潘志龙法拍经理 委托咨询
从业3年 | 服务客户：455人 | 好评率：99.8%
400-870-8889转1101
北京
【西城区】官苑8号6号楼7单元202室
我要关注
我要分享
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
房源特色
房源标签
核心卖点
南北朝向三居室、小区稀缺户型
小区介绍
官苑8号小区是2007入住的商品房小区，人车分流，地下停车库可电梯直达，小区保安24小时值班，物业管理完善，进出门禁系统24小时保安站岗很安全，小区内有花园喷泉，居住体验很舒适，还有健身器材可供小区业主休闲运动。 住户素质高，是集商场学校、幼儿园和社区文化娱乐设施为一体的超大规模绿色生态居住区。楼宇间比较开阔，围绕中央绿地的房屋景观很好。 北京城核心位置，位置独到，交通便捷地铁二环分分钟到达，周边大型商场齐全西单王府井生活丰富，国内顶尖医疗机构北大附属医院健康有保障。
周边配套
1.教育： （1）幼儿园：中国儿童中心实验幼儿园、曙光幼儿园 （2）小学：兵马司小学、官园小学、北京爱华外语实验小学、黄城根小学 （3）中学：三中、西四中学、三十五中、八中、丰盛中学、什刹海体育学校 （4）其它学校：北京广播电视电影学院、北京交通大学、北京行政学院、北京师范大学、政法大学、邮政大学 2.医院：首都医科大学附属北京儿童医院、阜外心血管医院、人民医院、北京大学第一医学院、积水潭医院 3.休闲场所：官园公园、白塔寺、北海公园、新街口城市森林公园、顺城
交通出行
官苑8号小区位置是在：西城区西直门南小街，西二环官园桥和平安里西大街东南侧，有梅兰芳大剧院，官园公园，西城图书馆，医院，地铁有：车公庄站2号线，6号线，平安里站6号线，4号线，还多条公交车站，交通出行很便利。
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
顾问咨询>
-
暂无数据
房源图片
小区介绍
本小区共有
1 套拍卖房屋
西城官苑8号
法拍均价:174274.75元
市场均价:193638.61元
建筑年代:2005年
所在版块:西城-官园
总户数:1025
建筑面积:暂无信息
容 积 率:2.81
绿化率:38%
物业费用:3 元/㎡/月
停车位:充足
物业公司:北京国兴建业房地产开发有限公司
开发商:新加坡城市展望物业管理公司
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
同区域房源推荐更多房源>
暂无数据
同价位房源推荐更多房源>
京公网安备 11010502053148号
