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【房山区】房山区 绿城百合公寓桂雨苑8号楼1单元401室(上跃)
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起拍价476   市场价560万
提示:起拍价和市场价均取整展示,拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
4层/共4层
南北
公寓
214.00平米
面积说明:此面积为建筑面积, 具体以房本为准。
2006年
建成年代仅供参考,以实际为准。
所在区域:房山-阎村 产权:70年 阶       段: 一拍 房源编号:25179 小区名称:房山区绿城百合公寓 保证金金额:47.60万
保证金截止时间: 0000
开拍时间:2023-03-17 10:00
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房源特色
房源标签
核心卖点

绿城·百合公寓以新市镇的要求规划配套设施,让业主不出园区即可享受到一切生活居家的便利。小区部分建成后,将新增多条通往良乡、北京市区的公交线路。规划中的城铁支线也将在小区附近通过,使住户尽享交通便利

小区介绍

绿城百合北区总建筑面积约32万平米,共计37幢楼,具有“小镇中的小镇”特色,根据建筑的空间围合形态划分为叠翠、春云、流虹、霁雪、玉泉五个组团,配有10000平米欧式休闲商街,尽显小镇一流生活品味。 楼座展示: 南、北两区14个“苑”共101栋楼。南区(9个苑共64栋楼):云栖苑(6栋)、桂雨苑(11栋)、春晓苑(7栋)、南屏苑(5栋)、风荷苑(7栋)、梦泉苑(6栋)、秋月苑(6栋)、栖霞苑(8栋9-11层板楼)、天风苑(8栋);北区(5个苑共37栋楼和一条商业街):叠翠苑(8栋)、春云苑(7栋)

周边配套

中小学:园区内设小学、初中九年制学校综合商场:开古庄菜市场、星城北里市场、华冠超市、亿客隆超市、惠尔鑫超市邮局:房山区邮电局、新镇支局、阎村邮电所银行:工商银行、建设银行、中国银行、农村信用社医院:良乡医院、房山中医院、妇幼保健院、大紫草坞卫生院、星城医院、房山区妇幼保健医院、房山老年病医院、房山区红十字华盛医院、房山区康复医院内部配套:园区有10000平方米商业街、8000平方米会所,九年义务制学校、幼儿园

交通出行

公交:房山12; 房山15; 房山18; 房山28; 房山31; 房山32; 房山38; 房山42 地铁:房山线,阎村站

金融贷款

本标的可提供贷款服务,为确保您能及时参拍,如需贷款请尽早联系我们

温馨提示:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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房源图片
房山绿城百合公寓
法拍均价:21799.91元
市场均价:29351.35元
建筑年代:2011年
所在版块:房山-阎村
总户数:1603
建筑面积:670000㎡
容 积 率:1
绿化率:58%
物业费用:1 元/㎡/月
停车位:1000个
物业公司:北京阳光绿城房地产开发有限公司
开发商:北京绿城物业管理有限公司
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常见问题
什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷,债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖成功所得价金额偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低,位置好,交易的费用少, 总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件?
以北京为例,在北京购买法拍房需要具备购房资质: 本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套; 非京籍家庭,持有本市有效暂住证在京名下无住房,且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房,婚姻情况为:未婚、离异限1套; 北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响,需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前北京法拍房的贷款,必须有北京购房指标,贷款政策与二手房贷款政策相同,根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作,提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务,保障客户资金灵活配置,贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税?
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。 4、城建税:营业税的7%; 5、教育费附加税:营业税的3%。 详细的税费要根据房屋情况来决定。

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