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【昌平区】御汤山熙园100号(独栋别墅)
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起拍价1005   市场价1858万
提示:起拍价和市场价均取整展示,拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
1-2层/共2层
南北
别墅
300.02平米
面积说明:此面积为建筑面积, 具体以房本为准。
2015年
建成年代仅供参考,以实际为准。
所在区域:昌平-昌平其他 产权:70年 阶       段: 一拍 房源编号:39330 小区名称:御汤山熙园 保证金金额:101万
保证金截止时间: 0000
开拍时间:2024-07-17 10:00
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房源特色
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小区介绍

1、圈层统一,北京最大的最纯粹的纯独栋项目 2、0.36%容积率不可复制资源(国家不批) 3、燕山、小汤山、大汤山三山环抱 4、26000平中央环形大湖 5、赠送大花园500平前庭后院 6、温泉入户(皇家温泉旧址) 7、土地价值,每栋别墅约占地1-3亩地(周边楼面价高达3万/㎡以上) 8、地上两层,地下一层设计单层面积高达160-300㎡,居住舒适度高 9、区域价值,北京北部三大别墅区之一,享奥北别墅区、未来科学城双区醇熟配套

周边配套

御汤山,东方土壤上的纯独栋地中海别墅区,由美国的F+A设计公司规划设计,共计17种户型,择取经典的:托斯卡纳式、西班牙式、法式风格,精雕每户独栋别墅;景观设计以北美休闲自然为风格,粹集中西营园技艺,整体移植百年成树。 地处小汤山镇,空气质量佳,适宜居住,小区西面是小汤山文化广场;温泉养生配套:小汤山疗养院、九华山庄、温都水城。配套:龙德广场、家乐福、翠微百货,物美,幸福,新世纪。银行:工商银行,建设银行。

交通出行

三横四纵交通路网: 三横:定泗路、六环路和五环路 四纵:立汤路、G6京藏高速、G7京新高速、京承高速; 轨道交通:地铁5号线:已经修到天通苑北站,未来计划延长线会经过小汤山。 17号线:距离最近的未来科学城站正在建设。

金融贷款

本标的可提供贷款服务,为确保您能及时参拍,如需贷款请尽早联系我们

温馨提示:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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房源图片
昌平御汤山
法拍均价:41406.35元
市场均价:45794.14元
建筑年代:2011年
所在版块:昌平-昌平其它
总户数:1055
建筑面积:暂无信息
容 积 率:暂无信息
绿化率:暂无信息
物业费用:9 元/㎡/月
停车位:地上0个 地下664个
物业公司:北京天时房地产开发有限公司
开发商:北京伟联物业管理有限公司
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常见问题
什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷,债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖成功所得价金额偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低,位置好,交易的费用少, 总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件?
以北京为例,在北京购买法拍房需要具备购房资质: 本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套; 非京籍家庭,持有本市有效暂住证在京名下无住房,且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房,婚姻情况为:未婚、离异限1套; 北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响,需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前北京法拍房的贷款,必须有北京购房指标,贷款政策与二手房贷款政策相同,根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作,提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务,保障客户资金灵活配置,贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税?
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。 4、城建税:营业税的7%; 5、教育费附加税:营业税的3%。 详细的税费要根据房屋情况来决定。

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