李文帅法拍经理 委托咨询
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北京
【海淀区】银谷大厦1701室
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房源特色
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小区介绍
北京银谷大厦坐落于北四环路与中关村东路交叉路口东北角，雄踞中关村“金角银边”的显赫位置。大厦地处中关村核心区商务地带，扼守中关村东大门。大厦门前8000平米绿地广场为寸土寸金的北京各大商务圈写字楼所罕有，彰显卓然不群的高贵气度；6大立体空中花园+全阳光办公+双阳光中庭+观光电梯+高品质绿色建材+节水节能等设计是品质卓越的突出体现。
周边配套
商务办公：融科资讯中心、柏彦大厦，中关村科技园区等。 商务酒店：翠宫饭店、友谊宾馆、燕山大酒店、五洲大酒店等； 休闲娱乐：亚运村、奥体中心、海淀体育馆、锡华俱乐部等； 金融服务：中国农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、光大银行、建设银行等多家银行机构及储蓄网点； 购物商场：当代商城、双安商场、华堂商场、华润超市等； 医疗健康：北医三院、北大口腔医院、海淀医院、空军总院等多家大医院； 文化教育：清华大学、北京大学、北航、地质大学、语言大学等。
交通出行
大厦紧临北四环路、中关村东大街、中关村路三条主干道。并分别在三条主干道设有出入口，从东南西北四个方向均可直接到达大厦。 南侧沿北四环路向东出行亚运村、首都机场、CBD方向，向西至中关村大街；西侧沿中关村东路向南经知春路可通行北三环、西直门，向北直达清华园。大厦附近有16、47、735、835、737、运通109等多路公交车。大厦东侧距轻轨铁路13号线200多米，距五道口站500米。
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
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小区介绍
本小区共有
3 套拍卖房屋
海淀银谷大厦
法拍均价:36643.66元
市场均价:45118.65元
建筑年代:2004年
所在版块:海淀-五道口
总户数:
建筑面积:70000㎡
容 积 率:暂无信息
绿化率:暂无信息
物业费用:20 元/㎡/月
停车位:600个
物业公司:北京银谷大厦房地产开发有限公司
开发商:授权国贸物业酒店管理有限公司
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
京公网安备 11010502053148号
