杨小华法拍经理 委托咨询
从业3年 | 服务客户：189人 | 好评率：99%
400-870-8889-转1102
北京
【西城区】融泽府6号楼801室
我要关注
我要分享
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
房源特色
房源标签
核心卖点
方方正正的三加一居室，三面采光270度无遮挡视野，高层景观好，南邻永定河畔。 功能分区，主次分明，步入式衣帽间，独立储物间，保姆间互不打扰。 本房290平的大户型，二梯二户，单元门单独进出，出电梯门的楼道面积都是自家使用。出房率很低，特别高楼层大户型，几年没有一套。
小区介绍
小区位于北京市西城区白云路真武庙路四条8号，由14-16层的小高层板楼组成，户型主要由204-290 平的三居，330-350平的四居，和361平的五居室构成。层高有3米，每户装中央空调后，室内也不压抑。外立面是灰色与黑色搭配石材，颜色统一，延续了明清时期的传统色调。单元大堂高挑空，设有门禁。周边配套生活很方便，交通出行不影响。属于西城区的纯商品房，200平以上大平层社区非常之少，不可复制，也没有新地开发。
周边配套
[教育配套]北京市正泽学校九年一贯制民办学校，二流一类育民小学(原青龙桥小学)，实验二小白 云路分校等;中学有:北京四中，北京八中，北京一六一中学，北京三十五中等 [医疗配套]首科大复兴医院1.3公里，三甲首科大宣武医院2.6公里，三甲中医科学院广安门医院2公里，首科大附属北京儿童医院2公里等 [休闲公园]白云公园200米，白云观1公里，李大钊故居2.1公里，玉渊潭公园3公里等 【商场超市]天客隆超市600米，物美超市1.8公里，长安商场800米，金融街购物中心2.3公里，百盛复兴门店1.5公
交通出行
地铁1号线南礼士路站900米，地铁1号16号线木樨地1.3公里，地铁1号2号线1.2公里; 东边900米西二环
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
顾问咨询>
-
暂无数据
房源图片
小区介绍
本小区共有
6 套拍卖房屋
西城融泽府
法拍均价:126908.79元
市场均价:141009.77元
建筑年代:2002年
所在版块:西城-木樨地
总户数:291
建筑面积:13000㎡
容 积 率:2.5
绿化率:30%
物业费用:4.95 元/㎡/月
停车位:269个
物业公司:北京富景文化旅游开发有限责任公司
开发商:金融街物业管理公司
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
同价位房源推荐更多房源>
京公网安备 11010502053148号
