引语：贞条障曲砌，翠叶贯寒霜。
拂牖分龙影，临池待凤翔。
[不良资产处置规模迈入“3万亿+”时代]
法拍房，关系着不良资产投资行业的流动性。
今年，银保监会有关部门负责人就金融服务实体经济最新质效、新市民金融服务最新情况等热点作出回应，披露2022年累计处置不良资产3.1万亿，每年处置规模迈入“3万亿+”时代。
法拍房与一般的商品房相比，有自身的优势，具备多种特性——特殊的二手房、不良资产处置的重要形式、法院网络司法拍卖、被执行财产的处置等。
在淘宝等拍卖平台的助推下，法拍房已经走进普罗大众的视野，每年全国有几十万套法拍房在线上挂拍、交易。
司法拍卖房基本就是通过网络平台进行公开拍卖，房子价格等房源信息均公开透明，与二手房交易有所不同，二手房的买家之间可能存在同一套房不同价的情况，法拍房则不存在这种差价，只不过随着竞标出价的情势房价跟着波动。
直观地看，深圳每年的法拍房成交价，有超过二手房市场价的，也有相当一部分房源以折扣价成交，许多以市场价成交的也是二手房难得的房源，总体来看，仍以“捡漏”为主。
“捡漏”，无疑是个结构性的、整体性的事情，法拍房这个行业里面永远都会有价值洼地；行业突飞猛进，只要掌握一些小诀窍，我们能真实地感受到捡漏的存在。
[诀窍之一：关注豪宅]
一些竞买人会采用一些意想不到的、独特的招数，也是他们的小诀窍。
这类买家的目光专注在1000万以上的别墅豪宅，由于标的大、门槛高，所以抢的人自然少，甚至会流拍降价。这种别墅豪宅最终成交价都有很高的折扣，省个几百万是常见事。
在法拍房市场里，起拍价越高的标的，能捡漏的概率就越高，因为捡漏的豪宅至少能给竞买人省下几百万甚至百上千万，当然这是高端玩家的做法。
这类不可复制、绝版的房子，真是二手房市场买不到的宝藏，
不到万不得已被法院执行，没人会自愿抛售。
不同于普通住宅，只有少数相对富裕人群才能拥有豪宅，这种豪华集中体现于社会资源的密集占有率，豪宅拥有比普通住宅更多的保值与增值能力。
豪宅的这种保值增值能力表现在其区位优势不可替代、建筑精美不可复制、人文艺术价值无法再生等，并且是值得家族代代传承的优质资产。
检验一套房子是否为真豪宅，就看它在法拍房市场上架的频率，就可断定。
[要有从海量的法拍房源信息里“开盲盒”的心态]
还有一类竞买人的小诀窍，在于有良好的心态，他们委托辅助拍卖机构每月浏览淘宝上的法拍房源信息，每月可能会看中好几套满意的房子，价格合理的，抓到哪个算哪个，没抓到也没关系。